+420 731 126 095 riegertova@sdengineering.cz

Jednotka Patro Výměra bytu v m2 Cena za byt bez technologií bez DPH Technologie bez DPH* Cena za byt včetně technologie bez DPH Cena za byt s DPH/Kč
Byt 1 2. patro 65,9

+51,4

5 670 466,- 1 103 447,- 6 773 913,- 7 790 000,-
Byt 2                        2. patro 39,1 PRODÁNO
Byt 3 3. patro 104,5  +39,5 9 545 876,- 1 749 776,- 11 295 652,- 12 990 000,-
Byt 4 4. patro 67,8 REZERVACE
Atelier 1 Přízemí 164,1  +11,2 12 752 266,- 2 747 734,- 15 500 000, – 18 755 000,-
Atelier 2 1. patro 39,2 PRODÁNO
Atelier 3 1. patro 120,8 PRODÁNO
Garážové stání  4, 5, 7, 8, 9 (cena za jedno) suterén 302 500,-
Garážové stání 6 suterén 217 800,-
Garážové stání 1, 2, 3

Venkovní parkování 1, 2, 4

Suterén

Před domem

PRODÁNO

PRODÁNO

Venkovní parkování 3 Před domem REZERVACE
Sklep 9, 10 suterén 4,5  3,7 PRODÁNO

V ceně Atelier 3 je zahrnuto vybavení nábytkem firmy Kare Design.

kniha-standardu ke stažení ve formátu pdf.

Na těchto odkazech naleznete tepelně technické posouzení vybraných detailů a měření zvukové neprůzvučnosti obvodových plášťů a jejích součástí na budovách.

*Technologie bez DPH:

–        Parapety z umělého mramoru

–        4 hlubinné vrty pro tepelné čerpadlo

–        Chlazené stropy ve všech obytných místnostech se systémem čidel rosení

–        Kuchyňské linky se základními spotřebiči, pracovní desky a obklady z umělého mramoru

–        Fancoilové jednotky nebo klimatizace ve všech obytných jednotkách (využití chladu z vrtů)

–        Zátěžový vinyl s vysokou odolností

–        Třívrstvé dřevěné podlahy s vysokou odolností

–        Dřevěné dýhované dveře

–        Skryté venkovní žaluzie na všech oknech

–        Certifikovaná EZS v každém bytě

–        Inteligentní elektroinstalace

–        Meteostanice

–        Socha od akademických umělců na fasádě domu

–        Osvětlení fasády a okolních stromů

–        Úsporný výtah KONE

–        Zvukoizolační okna se změřeným útlumem 41,5DB

–        Strukturovaná kabeláž ( možnost připojení na UPC, 02 nebo T-mobil) všichni operátoři mají rozvody v domě

–        Úsporné tepelné čerpadlo země – voda

–        Rozvody audio v celám bytě

–        Nízké provozní náklady domu

2.NP – Byt 1 – dispozice 2+kk                                                                7.790.000,- Kč

Místnost Výměra v m2
2.02 předsíň 6,0
2.03 WC 2,3
2.04 obývací pokoj +kk 32,2
2.05 ložnice 16,2
2.06 koupelna 5,6
2.07 šatna 3,6
Výměra podlahové plochy JNP je 65,9

kniha-standardu

Největší terasou disponuje tento dvoupokojový byt v prvním patře villy. Vchází se na ní jak z obývacího pokoje, tak z ložnice. Z předsíně bytu je vchod na toaletu, do šatny a do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Z něj je vstup do ložnice. V ní se nachází také oddělená koupelna s vanou.

Při koupi tohoto bytu získáte od firmy KARE design voucher na nákup nábytku se slevou 20%.

K bytu náleží terasa 2.08 o výměře 51,4 m2, která se nezapočítává do podlahové plochy.

Součástí bytu je veškerá jeho vnitřní instalace (potrubní rozvody vody, kanalizace, elektroinstalace, topení, vzduchotechniky, STA apod.), kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů před jednotkou. Vybavením náležícím k bytu jsou zařizovací předměty v koupelně a na WC včetně baterií, sanity a topných žebříků, kuchyňská linka včetně dřezu a baterie.

2.NP – Byt 2 – dispozice 1+kk

Místnost Výměra v m2
2.09 předsíň 4,0
2.10 obývací pokoj + kk 28,6
2.11 koupelna + WC 6,5
Výměra podlahové plochy JNP je 39,1

kniha-standardu

Villa Nová Koulka připomíná, díky dispozici pozemku, jehož svah kopíruje, bitevní loď. Toto reflektuje i byt v prvním patře, respektive námořnická modř na stavebních prvcích a kuchyňské lince a kulatá „lodní“ okénka ve dveřích. Jednopokojový byt s kuchyňským koutem získává další prostor díky terase 2.12 o výměře 14,8 m2 (nezapočítává se do podlahové plochy).

Při koupi tohoto bytu získáváte voucher s 20% slevou na nábytek firmy KARE design.

Součástí bytu je veškerá jeho vnitřní instalace (potrubní rozvody vody, kanalizace, elektroinstalace, topení, vzduchotechniky, STA apod.), kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů před bytem. Vybavením náležícím k bytu jsou zařizovací předměty v koupelně a na WC včetně baterií, sanity a topných žebříků, kuchyňská linka včetně dřezu a baterie.

3.NP – Byt 3 – dispozice 2+kk                                                              12.990.000,- Kč

Místnost Výměra v m2
3.02 předsíň 10,9
3.03 obývací pokoj + kk 42,8
3.04 WC 3,2
3.05 pracovna 18,2
3.06 ložnice 15,9
3.07 koupelna 10,6
3.08 komora 2,9
Výměra podlahové plochy JNP je 104,5

kniha-standardu

Moderní technologie s energeticky nenáročným chlazením umožnily ve ville použít velké skleněné plochy. Právě tuto výhodu architekt nejvíce zúročil v úchvatném dvoupokojovém bytě, rozprostírajícím se přes celé druhé patro villy. Tento fakt Vám zaručuje panoramatický výhled na Prahu. Z předsíně se vstupuje do ložnice, komory, na WC, do velmi originální koupelny s vanou a sprchovým koutem a dále do bytu. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je ze dvou stran prosklený. Od kuchyňského koutu z obývacího pokoje jsou dveře na velkou terasu 3.09 o výměře 39,5 m2 (nezapočítává se do podlahové plochy).

Součástí bytu je veškerá jeho vnitřní instalace (potrubní rozvody vody, kanalizace, elektroinstalace, topení, vzduchotechniky, STA apod.), kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů před bytem. Vybavením náležícím k bytu jsou zařizovací předměty v koupelně a na WC včetně baterií, sanity a topných žebříků, kuchyňská linka včetně dřezu a baterie.

4.NP – Byt 4 – dispozice 2+kk

Místnost Výměra v m2
4.02 předsíň 7,3
4.03 obývací pokoj + kk 31,9
4.04 ložnice 15,1
4.05 koupelna 7,3
4.06 WC 3,1
4.07 komora 3,1
Výměra podlahové plochy bytu je 67,8

kniha-standardu

Téměř 70ti metrový byt v nejvyšším patře Nové Koulky je snem každého, kdo che bydlet co nejblíž obloze. Na samostatné WC, do koupelny, ložnice a obývacího pokoje vstoupíte z předsíně. Další spoustu místa bytu přidává terasa 4.08 o výměře 34,6 m2 (nezapočítává se do podlahové plochy). Pokud rádi grilujete a sluníte se na terase, jistě přivítáte komoru přístupnou z terasy. V ní můžete schovat gril i venkovní nábytek.

Při koupi tohoto bytu získáte voucher na slevu ve výši 20% na koupi nábytku od firmy KARE design.

Součástí bytu je veškerá jeho vnitřní instalace (potrubní rozvody vody, kanalizace, elektroinstalace, topení, vzduchotechniky, STA apod.), kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů před bytem. Vybavením náležícím k bytu jsou zařizovací předměty v koupelně a na WC včetně baterií, sanity a topných žebříků, kuchyňská linka včetně dřezu a baterie.

1.NPA – Atelier 1 – dispozice 5+1                        18 755 000,- Kč

Místnost Výměra v m2
1A.02 chodba 28,6
1A.03 komora 4,0
1A.04 WC 1 1,7
1A.05 koupelna 8,9
1A.06 kancelář 14,1
1A.07 kancelář 14,2
1A.09 kancelář 39,9
1A.10 kuchyň 17,0
1A.11 kancelář 15,6
1A.12 koupelna 6,1
1A.13 kancelář 10,5
1A.14 WC 2 1,9
1A.15 komora 1,6
Výměra podlahové plochy JNP je 164,1

kniha-standardu

Jedinou jednotkou k pronájmu ve ville Nová Koulka je atelier v přízemí domu. Náleží k němu předzahrádka A o výměře 70,7 m2 a lodžie 1A.08 o výměře 11,2 m2 (obojí se nezapočítává do podlahové plochy). Celková plocha atelieru včetně lodžie je 175,3 m2.

Prostorný atelier přes celé přízemí domu nabízí nájemcům pět kanceláří, dvě koupelny a dvě toalety. Ze dvou kanceláří je vstup na lodžii, která pokračuje prostornou předzahrádkou. Na lodžii lze spustit žaluzie a prostor tak oddělit od předzahrádky.

Součástí atelieru je veškerá jeho vnitřní instalace (potrubní rozvody vody, kanalizace, elektroinstalace, topení, vzduchotechniky, STA apod.), kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů před atelierem. Vybavením náležícím k atelieru jsou zařizovací předměty v koupelně a na WC včetně baterií, sanity a topných žebříků, kuchyňská linka včetně dřezu a baterie.

1.NPB – Atelier 2 – dispozice 1+1

Místnost Výměra v m2
1B.02 kancelář 11,9
1B.03 kuchyň 13,3
1B.04 koupelna 3,5
1B.05 WC 1,6
1B.06 chodba 8,9
Výměra podlahové plochy JNP je 39,2

kniha-standardu

Atelier 1+1 je situován v 1.NP. K atelieru náleží předzahrádka B o výměře 42,6 m2 (nezapočítává se do podlahové plochy). Z chodby bytu se se vchází do všech ostatních místností – pracovny, kuchyně, koupelny a na WC. Koupelna je velmi netradiční – se skleněnou stěnou do oblouku. Z kuchyně je vchod na rozlehlou předzahrádku v zadní části pozemku. Předzahrádka je oplocená a kolem plotu jsou vzrostlé stromy a keře. Část předzahrádky je vydlážděná a zve k příjemnému posezení.

Při koupi tohoto ateliéru získáte od firmy KARE design slevový voucher ve výši 20% na nákup nábytku.

Podlahové vytápění, hloubkové vrty, chlazené stropy, elektricky ovládané žaluzie a mnoho dalších vymožeností zabezpečují komfort bydlení a nízké náklady na provoz. Intuitivní ovládání „smart home“ dotváří koncept stylového bydlení budoucnosti s pouhými šesti sousedy. K bytu je možno dokoupit parkovací stání.

Součástí atelieru je veškerá jeho vnitřní instalace, kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů před atelierem. Vybavením náležícím k atelieru jsou zařizovací předměty v koupelně a na WC včetně baterií, sanity a topných žebříků, kuchyňská linka včetně dřezu a baterie.

Vlastníci či spoluvlastníci tohoto atelieru jsou povinni zachovávat nezakryté průsvity (rošty) umístěné na předzahrádce, které slouží k přívodu světla mezi jednotku spodním atelierem a záporovou stěnu a dále se zavazují nevhazovat těmito průsvity jakékoliv předměty.

1.NPB – Atelier 3 – dispozice 4+1

Místnost Výměra v m2
1B.07 chodba 14,9
1B.08 komora 2,8
1B.09 kancelář 13,0
1B.11 kancelář 10,5
1B.12 kuchyň 16,3
1B.13 kancelář 15,6
1B.14 koupelna 6,0
1B.15 kancelář 39,9
1B.16 WC 1,8
Výměra podlahové plochy JNP je 120,8

kniha-standardu

Celková plocha atelieru včetně lodžie je 131,6 m2. Z chodby se vstupuje do dalších místností. Kuchyň je přístupná přes prostornou pracovnu s prosklenou stěnou, nabízející kouzelný výhled na druhý břeh Vltavy s dominantou Vyšehradu. Ze dvou kanceláří se vchází na prostornou lodžii, kterou lze uzavřít žaluziemi.

Cena bytu je uvedena včetně zařízení nábytkem firmy KARE design. Při koupi tohoto ateliéru získáte od KARE design slevový voucher ve výši 20% na nákup nábytku.

Lodžie 1B.10 o výměře 10,8 m2 se nezapočítává do podlahové plochy.

Vybavením náležícím k atelieru jsou zařizovací předměty v koupelně a na WC včetně baterií, sanity a topných žebříků, kuchyňská linka včetně dřezu a baterie.

1.PP – garážové stání

Místnost Výměra v m2
1.01 garáž 242,5
Stání 1
Stání 2
Stání 3
Stání 4
Stání 5
Stání 6 – menší
Stání 7
Stání 8
Výměra podlahové plochy garáže je 242,5

1.PP – sklep 09

Místnost Výměra v m2
-1.06b sklep 4,5
Výměra podlahové plochy sklepa je 4,5

K bytům lze dokoupit sklep, umístěný ve společných prostorách podzemních garáží.

Přístup do sklepa je přes garáž a společnou část Domu – chodbu před sklepy. Všichni vlastníci sklepa jsou oprávněni užívat k přístupu do něj garáž a společnou část Domu – chodbu před sklepy.

1.PP – sklep 10

Místnost Výměra v m2
-1.06c sklep 3,7
Výměra podlahové plochy sklepa je 3,7

K bytům lze dokoupit sklep, umístěný ve společných prostorách podzemních garáží.

Přístup do sklepa je přes garáž a společnou část Domu – chodbu před sklepy. Všichni vlastníci sklepa jsou oprávněni užívat k přístupu do něj garáž a společnou část Domu – chodbu před sklepy.

Rychlý kontakt